Harmonogram zpracování zakázky

Obecné principy mojí práce, realizační etapy a jejich náplň. Jedná se o demonstrativní výčet činností, vzhledem k individuálním požadavkům každého jednotlivého objednatele či investora (dále jen „investor“).

  1. Úvodní fáze (ÚF)
    Tvoří zejména:

    • dialog mezi architektem a investorem
    • zachycení myšlenek do obecných a nezávazných poznámek architekta

    Pozn.

    • poznámky slouží k vyjasnění problematiky a vyústí v zadání na zpracování architektonické studie
    • grafické poznámky lze po domluvě i zapůjčit
    • tyto jsou gratis, v režii ateliéru, slouží k potřebné diskuzi
    • grafické poznámky nemají povahu závazné projektové a ani jiné dokumentace!
  2. Architektonická studie (ST)
    Obsahuje zejména:

    • specifikaci předmětu smlouvy o dílo (dále SOD)
    • obstarání podkladů pro práci
    • opatření nezbytných vstupních informací od úřadů
    • ověření souladu záměru s územním plánem
    • upřesnění stavebního programu
    • vytvoření prvních závazných skic
    • průběžná konzultace k rozpracovanosti – odsouhlasení pracovních skic
    • odsouhlasení závazného architektonického řešení po etapách
    • závěrečné odsouhlasení studie investorem
    • výkresová a textová část
    • kompletace a předání
  3. Dokumentace k územnímu řízení (DUR)
    Obsahem této etapy je zejména:

    • uzavření SOD pro tuto část PD
    • vypracování DUR v souladu s platnými vyhláškami
    • vyžádání stanovisek a vyjádření
    • vypracování a podání žádosti o vydání územního rozhodnutí
  4. Dokumetace pro stavební povolení (DSP)
    Zejména:

    • uzavření SOD pro tuto část PD
    • vypracování DSP na základě předešlé dokumentace v souladu s platnými předpisy
    • vyžádání stanovisek a vyjádření
    • vypracování a podání žádosti o vydání SP
  5. Dokumentace pro provedení stavby (DPS)
    Obsahuje zejména:

    • uzavření SOD pro tuto část PD
    • vypracování DPS na základě předchozí dokumentace v souladu s platnými vyhláškami
    • výkaz výměr
    • položkový rozpočet
  6. Interiér (INT)
    Zejména:

    • uzavření SOD pro tuto část PD
    • v návaznosti na studii rozpracování vybraných místností
    • vyjasnění dílčích částí stavby, detailů pro DSP a DPS (vývody elektro, vypínače, zásuvky, materiály)
    • výtvarné řešení prostorů, barevnost, materiály
    • návrh rozestavění nábytku dle funkčních zón a provozního schématu a hlavních pěších tras
    • materiálové řešení podlahy, stěn a stropů
    • zpracování ve 2 fázích – studie a projekt
  7. Zahrada (ZAH)
    Zejména:

    • uzavření SOD
    • komplexní řešení pozemku, rozdělení do funkčních zón
    • vytvoření základní výtvarné kompozice
    • návrh a umístění prvků zeleň, drobná architektura, osvětlení, výtvarná výzdoba
    • tabulky prvků interiéru
    • zpracování ve 2 fázích – studie a projekt
  8. Autorský dozor (AD)
    Zejména:

    • uzavření SOD
    • občasný autorský dozor, příp. podle požadavků investora